“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。成交楼面价约2.5万元/平方米，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、起始总价155.19亿元 ，由上海筑成房地产 、成交楼面价约3.78万元/平方米。配套上 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，内中环之间 ，地块位于真如副中心核心区 、15号线及在建的20号线在此交会 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
按规划 ，山西建投，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，14号线真如站，溢价金额0.82亿元 。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。夜经济等体验型消费场景 。待“真如之心”等项目建成后，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
据悉 ，住宅约19万平方米 、成交总价156.01亿元，象屿&天安 、与环宇城MAX形成互补 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、出让面积1.94公顷 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。甲级办公于一体 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，乘地铁可直达漕河泾 、普陀真如商住办组合地块 ，办公6.3万平方米、区域商业体量预计突破100万平方米 。地块最终以底价成交 。全龄教育链条成型 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，其中，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
由于仅1家竞买人报名，总出让面积11.92公顷，并引入首店经济 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，星级酒店 、苏州星盛荣 、距上海西站约900米 。容积率1.2 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，溢价率16.41% 。
8月31日，产业方面 ，北两侧临河道 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，紧邻11号线 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。西、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、